Steuer und die bisherige steuerliche Behandlung
Der Containermarkt ist ein Wachstumsmarkt, die zunehmende Globalisierung und Internationalisierung insbesondere in Bezug auf die asiatischen Märkte führt zu einer jährlichen Wachstumsquote von circa 12 Prozent beim weltweiten Containerumschlag.
Rund 75 Prozent des internationalen Stückguttransportes erfolgt über Container. Um am stetig zunehmenden Einsatz von Containern zu partizipieren, bieten sich dem interessierten Anleger folgende Investmentmöglichkeiten an: der Anleger kann Container über eine Investmentgesellschaft zum einen kaufen, leasen oder vermieten.
Diese von der Investmentgesellschaft erworbenen Container werden wiederum über die Investmentgesellschaft an Reedereien oder auf Containerleasing spezialisierte Gesellschaften weitergegeben. Der Gewinn besteht in den generierten Mieteinnahmen über die Vertragslaufzeit mit den Reedereien und spezialisierten Leasinggesellschaften, welche zumeist zwischen 6 und 7 Jahren beträgt.
Nach Beendigung des Vertrages erfolgt der Verkauf der Container, wobei bis zu 60 Prozent des Anschaffungspreises erwirtschaftet werden können. Entsprechend gestalten sich auch die Beteiligungsformen: zum einen kann in eine Fondsgesellschaft investiert werden. Diese kauft die Container und vermietet diese, woraus sich der Gewinn des Fonds generiert.
Zum anderen kann der Anleger Eigentumsrechte direkt von der Investmentgesellschaft bzw. dem Anbieter zu erwerben, mit welchem ein entsprechender Vertrag abgeschlossen wird. Die Rendite aus Containerbeteiligungen richtet sich nach dem Kaufpreis und den anschließend erzielten Mieten. Hier kann die erzielte Rendite bis zu 15 Prozent p.a. gemäß dem Kapitaleinsatz betragen.
Die Rendite umfasst auch der erzielte Gewinn nach dem Verkauf der Container. Hier liegen die Erfahrungswerte bei 5 bis 7 Prozent nach Steuern. Die steuerliche Behandlung von Containerbeteiligungen lässt sich nur auf Basis dieser beiden Renditemöglichkeiten (Erwerb von Eigentumsrechten + Fonds) verstehen und bezieht sich auf die steuerliche Behandlung vor der Einführung der Abgeltungssteuer zu Beginn 2009.
Einkünfte aus Vermietung zählen gemäß dem Einkommensteuergesetz zu den sonstigen Einkünften. Diese sind mit der steuerlichen Absetzung für Abnutzung (AfA) verrechenbar, was bedeutet, dass die Container innerhalb von 10 Jahren steuerlich abgeschrieben werden können.
Dieses ermöglicht, dass die Mieteinnahmen in Höhe des abschreibungsfähigen Teils steuerfrei sind. Liegen die Mieteinnahmen über 10 Prozent, ist eine Versteuerung des Restprozentsatzes mit dem individuellen Steuersatz notwendig. Auch der Verkaufserlös wird mit dem individuellen Prozentsatz besteuert.
Einkünfte, welche der Anleger über Fondsgesellschaften an Containerfonds erwirbt, sind vor der Einführung der Abgeltungssteuer ebenfalls steuerfrei, da die Ausschüttung nach Ablauf der Vertragszeit von 6-7 Jahren erfolgt, welches die einjährige Spekulationsfrist übersteigt.
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